از جمله مباحثی که در پایان عملیات اجرای قهری احکام دارای محکوم به مالی و احکام قطعی اام به تنظیم سند رسمی و همچنین عملیات اجرای قهری اسناد ذمه ای یا اسناد وثیقه ای رخ می‌دهد تنظیم سند انتقال می باشد .ممکن است محکوم علیه با وجود اخطاریه حضور جهت تنظیم سند انتقال در دفتر اسناد رسمی حاضر نگردد در این وضعیت تنظیم سند انتقال با نمایندگی قانونی نماینده اجرا از سوی محکوم علیه ممتنع میسر می گردد از این پس سند انتقال موصوف به صفت اجرایی شده و سند انتقال اجرایی نامیده میشود.
در مواردی چند به موجب صدور اجراییه دادگاه یا اجراییه مراجع ثبتی و یا هیئت های خاص محکوم علیه مکلف به حضور در دفاتر اسناد رسمی می شود تا مبادرت به تنظیم سند رسمی انتقال نماید با وجود این از حضور خودداری کرده و در نهایت سبب میشود که نماینده اجرا جهت امضای سند به دفتر اسناد رسمی فرستاده شود و به نمایندگی اامی -قانونی از جانب ممتنع سند انتقال را امضا نماید این دسته از اسناد سند انتقال اجرایی نامیده می شود که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک نمونه های مخصوصی برای تنظیم آنان تهیه شده و در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار گرفته است.
با تنظیم سند انتقال اجرایی، نیاز به تنظیم سند اقاله یا فک رهن وجود ندارد و خریدار اجرایی ملک می تواند با همان سند انتقال اجرایی، سند مالکیت کاداستری بدون قید رهن دریافت نماید.
درباره این سایت